Küresel Gayrimenkul Sektöründe Çevresel Sürdürülebilirlik Ne Kadar Önemli?

Ev

Belirsiz ve rekabetçi emlak alanında bir adım önde olmak zor olabilir. Sürdürülebilirlik artık bir niş pazar değil. Tüketiciler bunu hayatlarının hemen her alanında talep etmekte ve beklemektedir. NFL gibi profesyonel spor ligleri artık resmi sürdürülebilirlik girişimlerini uyguluyor. Çevresel sürdürülebilirlik, son yıllarda ESG (Çevresel, Sosyal ve Yönetişim) kapsamında küresel bir önem kazanmıştır.

Benzer şekilde, gayrimenkul yatırımı yöneticilerinin daha bilinçli gayrimenkul yatırım kararları verebilmeleri için, küresel gayrimenkul yatırım portföylerini geliştirirken küresel gayrimenkul piyasaları alanında çevresel sürdürülebilirliği daha iyi anlamaları gerekir. Küresel alanda gayrimenkul sürdürülebilirliğinin ne kadar önemli olduğunu keşfedelim.

Gayrimenkul sektörü neden sürdürülebilirliği benimsemeli?

Son IPCC raporları, değişen iklimimizin neden olduğu aşırı, yıkıcı hava koşullarının beklenenden çok daha erken gerçekleşeceğini doğruladı, bu da emlak sektörünün hızla artan fiziksel tehditlerle karşı karşıya kalacağını ima ediyor.

Yatırımcılar, mal sahipleri ve kiracılar sürdürülebilirliğe artan bir ilgi gösteriyor. Buna ek olarak, yatırımcılar, politika yapıcılar ve genel halk, emlak şirketlerinin iş modellerinde giderek daha fazla değişiklik yapılmasını istiyor. Zorunlu mali olmayan durum tespiti ve AB taksonomisi ve SFDR gibi yakında çıkacak mevzuat önerileri, mali olmayan raporlamada şeffaflık ve daha yüksek düzeyde hesap verebilirlik için artan taleplere katkıda bulunacaktır.

Her sektördeki iş profesyonelleri, sürdürülebilirlik ve iklim faktörlerini önemli seçimlere dahil etmelidir. Örneğin, gayrimenkul sektörü ve yatırımcılar, özellikle orta ve uzun vadede sürdürülebilir, iklim dostu sonuçlara yönelik piyasa kararlarından finansal ve ekonomik olarak fayda sağlayacaktır.

Son on yılda, sürdürülebilir gayrimenkul, yeni gayrimenkul geliştirmeleri ve yatırım çözümleri için niş olmaktan çıkıp ana akım bir meta haline geldi. Dünya çapındaki geliştirme projelerinin artan bir yüzdesinin yeşil binalara odaklanacağı tahmin edilmektedir. Yatırımcılardan yatırım alan yeni geliştirme projeleri ya bir sürdürülebilirlik derecesine sahip olmalı ya da bir sürdürülebilirlik derecesine uygun olmalıdır.

Küresel gayrimenkul endüstrisinde çevresel sürdürülebilirliğin önemi

Gayrimenkulde sürdürülebilirliğin önemini biraz daha açalım.

• İnsanlar yeşil uygulamaları benimsemek istiyor

Yakın tarihli bir Nielsen anketine göre, dünya çapındaki tüketicilerin %81'i işletmelerin çevreyi iyileştirmeyi bir hedef olarak almasının son derece önemli olduğuna inanıyor. Yeşil bina 1990'ların başında başladı ve yaklaşık on yıl sonra daha yaygın olarak bilinir hale geldi. Ancak, uzun süredir benzersiz bir özellik olarak selamlanıyordu. Normun üstünde ve ötesinde olan biri.

Artık ana akım olarak kabul ediliyor ve birçok kişi evlerinde ve ticari binalarında sürdürülebilirlik bekliyor. Hatta bazı yönetim organları kaynak tasarrufu önlemlerinin uygulanmasını şart koşuyor. Ev sahipleri, enerji tasarruflu cihazlar ve pencereler gibi çevre dostu özelliklerin yanı sıra iyileştirilmiş hava kalitesi vaat eden özellikler için daha fazla ödeme yapmak istiyor.

Konut piyasasına giren genç nesillerle, sosyal açıdan bilinçli bu grup, yeşil özellikler ve yerleşik sürdürülebilirlik arıyor.

• İyileştirilmiş sağlığı teşvik edin

Yeşil yapılar sağlığınız için de faydalıdır. Geleneksel yapı ve döşeme malzemeleri kirliliğe katkıda bulunur ve insan sağlığını etkiler. Yeşil bina üretmeye yönelik adımlar çok az da olsa büyük bir değişim yaratmada büyük yol kat ediyor. Soluduğumuz havayı temizlemek için yeşil binaları benimsemeli ve çevre dostu malzemeler kullanmalısınız. Sadece evinizde sağlıklı bir ortamı teşvik etmekle kalmayacak, aynı zamanda çevrenizdeki doğal çevreye de fayda sağlayacaktır. Sürdürülebilir bir çevrimiçi emlak kursu , daha çevreci uygulamaları tanıtmanın ve sağlığı iyileştirmenin yollarını öğrenmenize yardımcı olabilir.

• Atıkları en aza indirin

“Sürdürülebilir atık yönetimi” terimi, çevreyi, insan sağlığını veya gelecek nesilleri tehlikeye atmadan farklı atıkların toplanması, işlenmesi, geri dönüştürülmesi ve bertaraf edilmesi anlamına gelir. Oluşturulmasından bertaraf edilmesine kadar atık yönetimiyle bağlantılı tüm işlemleri kapsar. Belediye atıkları, evlerden, iş yerlerinden ve şantiyelerden çıkan atıklar dahil olmak üzere birçok farklı türde atık olduğunun farkında olmak çok önemlidir; bilgisayar bileşenleri gibi elektronik veya “e-atık”; ve diğer birçok atık türünün yanı sıra radyoaktif atık.

Sürdürülebilir atık yönetimi, daha az doğal kaynak tüketirken ve mümkün olduğunca çok sayıda doğal kaynağı yeniden kullanırken en az miktarda çöp üretmeyi amaçlar. Gayrimenkul dünya çapında çok fazla atık üretiyor. Sürdürülebilir inşaatta yenilenebilir kaynakları ve malzemeleri kullanarak bu sorunu çözebiliriz.

• Azaltılmış giderler

Bina yapılırken geri dönüşümlü malzemelerin kullanılması çevre için faydalıdır. Ayrıca iyi yalıtımlı pencereler, yalıtımlı klima üniteleri kullanılarak enerji tüketimi azaltılır; ve sürdürülebilir binalarda yalıtımlı tavanlar ve duvarlar. Sürdürülebilir şirket stratejileri sayesinde uzun vadeli enerji giderleri önemli ölçüde azaldı.

Üretim programına göre, enerji tasarruflu ışıklara geçiş gibi belirli hızlı eylemler, uzun vadeli güç harcamalarından tasarruf sağlar. Aylık kullanım maliyetleri, enerji tasarruflu ekipman ve güneş ve rüzgar enerjisi kullanılarak azaltılır. Enerji kullanımını azaltmak, işletmeleri her yönden daha verimli hale getirdiği için işletmeler için iyidir.

• Gayrimenkul işinin geleceğe dönük kanıtı

Sürdürülebilirlik, konut geliştiricileri de dahil olmak üzere hemen hemen her sektörün geleceğidir. Doğal kaynak tüketimi tüm zamanların en yüksek seviyesinde ve dünya çapındaki hükümetler, bir yandan karbon etkimizi azaltırken diğer yandan kıt olan bu kaynakların kullanımını sınırlamak için çok çalışıyor. Çevre bilincine küresel bir yanıt, doğal kaynakların kullanımını azaltmak için girişimlerin devreye girmesiyle sonuçlandı.

Sürdürülebilir gayrimenkul geliştirme konseptini mevcut çıkış stratejilerine dahil etmeye başlayan yatırımcılar, hem şu an hem de çok uzun bir süre için sektörlerinin zirvesinde ve alıcıların istek listelerinin başında kalmalıdır.

Çözüm

Gayrimenkul geliştirmenin geleceği sürdürülebilir. İnşaatçılar, karbon ayak izlerini azaltmak ve enerji açısından daha verimli evler yaratmak için giderek daha fazla yeşil gayrimenkul geliştirmeye yönelecekler. Ancak geleceğin şimdi olduğunu hatırlamak önemlidir. Sürdürülebilir emlak geliştirme bir heves değil.

Teknolojinin amacı günlük hayatımızı iyileştirmektir ve sürdürülebilir gayrimenkul geliştirme de farklı değildir. Her yıl yeni teknolojiler yeşil gayrimenkulün büyümesini artırıyor ve bu yıl da bir istisna değil. Bu nedenle, yatırımcılar mümkün olduğunca çevre dostu olmak istiyorlarsa, en son teknolojileri benimsemeleri gerekir.

Hiçbir şey olmasa bile, endüstrinin geleceği için çok önemlidir ve her ev geliştiricisinin bir şekilde dikkate alması gereken bir şeydir. Sürdürülebilir gayrimenkul yönetimi için doğru uygulamaları öğrenmek üzere sürdürülebilir bir gayrimenkul çevrimiçi kursuna kaydolun. Doğru adımları uygulayın ve oyunun önünde olun.