Насколько важна экологическая устойчивость в мировой индустрии недвижимости?

Дом

Быть на шаг впереди в неопределенной и конкурентной сфере недвижимости может быть непросто. Устойчивое развитие больше не является нишевым рынком. Потребители требуют и ожидают этого почти во всех аспектах своей жизни. Профессиональные спортивные лиги, такие как НФЛ, в настоящее время реализуют официальные инициативы в области устойчивого развития. Экологическая устойчивость приобрела глобальное значение в последние годы в контексте ESG (окружающая среда, социальная сеть и управление).

Точно так же, чтобы принимать более обоснованные решения об инвестициях в недвижимость, менеджеры по инвестициям в недвижимость должны лучше понимать экологическую устойчивость в сфере глобальных рынков недвижимости при разработке своих глобальных портфелей инвестиций в недвижимость. Давайте рассмотрим, насколько важна устойчивость недвижимости в глобальном масштабе.

Почему индустрия недвижимости должна принять устойчивое развитие?

Недавние отчеты IPCC уже подтвердили, что экстремальные, катастрофические погодные условия, вызванные нашим изменяющимся климатом, произойдут намного раньше, чем ожидалось, а это означает, что индустрия недвижимости столкнется с быстро растущими физическими угрозами.

Инвесторы, владельцы и арендаторы проявляют все больший интерес к устойчивому развитию. Кроме того, инвесторы, политики и широкая общественность все чаще призывают к изменению бизнес-моделей компаний, занимающихся недвижимостью. Предложения по обязательной нефинансовой комплексной проверке и предстоящее законодательство, такое как таксономия ЕС и SFDR, будут способствовать повышению требований к прозрачности нефинансовой отчетности и более высоким уровням подотчетности.

Профессионалы бизнеса в каждом секторе должны учитывать факторы устойчивости и климата при принятии важных решений. Например, сектор недвижимости и инвесторы получат финансовую и экономическую выгоду от рыночных решений, ориентированных на устойчивые, благоприятные для климата результаты, особенно в среднесрочной и долгосрочной перспективе.

За последние десять лет устойчивая недвижимость превратилась из ниши в основной товар для новых проектов в сфере недвижимости и инвестиционных решений. Прогнозируется, что все больший процент проектов развития во всем мире будет сосредоточен на «зеленых» зданиях. Новые девелоперские проекты, получающие инвестиции от инвесторов, должны либо иметь рейтинг устойчивости, либо иметь право на него.

Важность экологической устойчивости в мировой индустрии недвижимости

Давайте подробнее разберем важность устойчивого развития в сфере недвижимости.

• Люди хотят перенять экологические методы

Согласно недавнему опросу Nielsen, 81% потребителей во всем мире считают, что для бизнеса чрезвычайно важно иметь своей целью улучшение состояния окружающей среды. Зеленое строительство стало популярным в начале 1990-х годов, а примерно десятилетие спустя оно стало более широко известным. Тем не менее, это долгое время считалось уникальной особенностью. Тот, который был выше нормы.

Сейчас это считается мейнстримом, и многие люди ожидают устойчивости в своих домах и коммерческих зданиях. Некоторые органы управления даже требуют проведения ресурсосберегающих мероприятий. Домовладельцы хотят платить больше за экологически чистые функции, такие как энергосберегающие приборы и окна, а также функции, обещающие улучшение качества воздуха.

По мере того, как на рынок жилья выходит молодое поколение, эта социально сознательная группа ищет экологические особенности и встроенную устойчивость.

• Способствовать улучшению здоровья

Зеленые конструкции также полезны для вашего здоровья. Традиционные строительные и отделочные материалы способствуют загрязнению окружающей среды и влияют на здоровье человека. Шаги к созданию «зеленых» зданий, хотя и очень маленькие, имеют большое значение для значительных изменений. Вы должны использовать зеленые здания и использовать экологически чистые материалы, чтобы очистить воздух, которым мы дышим. Это не только будет способствовать здоровой окружающей среде в вашем доме, но и принесет пользу окружающей среде вокруг вас. Онлайн-курс по устойчивой недвижимости может помочь вам узнать, как внедрять более экологичные методы и улучшать здоровье.

• Минимизируйте отходы

Термин «устойчивое обращение с отходами» относится к сбору, обработке, переработке и удалению различных отходов без угрозы для окружающей среды, здоровья человека или будущих поколений. Он охватывает все операции, связанные с обращением с отходами, от создания до утилизации. Крайне важно знать, что существует множество различных видов отходов, включая бытовые отходы, отходы из домов, предприятий и строительных площадок; электронные или «электронные отходы», такие как компьютерные компоненты; и радиоактивные отходы, среди многих других видов отходов.

Устойчивое управление отходами направлено на производство наименьшего количества мусора при потреблении меньшего количества природных ресурсов и повторном использовании как можно большего количества природных ресурсов. Недвижимость производит много отходов во всем мире. Мы можем решить эту проблему, используя возобновляемые ресурсы и материалы в устойчивом строительстве.

• Снижение расходов

Для окружающей среды полезно использовать переработанные материалы при строительстве. Кроме того, потребление энергии снижается за счет использования хорошо изолированных окон, изолированных кондиционеров; и изолированные потолки и стены в устойчивых зданиях. Долгосрочные затраты на энергию значительно сократились благодаря устойчивым стратегиям компании.

В соответствии с производственным графиком конкретные быстрые действия, такие как переключение на энергосберегающее освещение, сокращают расходы на электроэнергию в долгосрочной перспективе. Ежемесячные расходы на коммунальные услуги снижаются за счет использования энергоэффективного оборудования, солнечной и ветровой энергии. Сокращение энергопотребления полезно для бизнеса, поскольку делает его более эффективным во всех отношениях.

• Готовность к будущему бизнесу в сфере недвижимости

Устойчивое развитие — это будущее почти каждого сектора, в том числе редевелопмента жилья. Потребление природных ресурсов находится на рекордно высоком уровне, и правительства во всем мире прилагают все усилия, чтобы ограничить использование этих в противном случае дефицитных ресурсов, одновременно уменьшая наше углеродное воздействие. Глобальная реакция на экологическую осведомленность привела к реализации инициатив по сокращению использования природных ресурсов.

Инвесторы, которые начинают включать концепцию устойчивого развития недвижимости в свою текущую стратегию выхода, должны оставаться на вершине своей отрасли и в верхней части списков желаний покупателей - в настоящее время и в течение очень долгого времени.

Вывод

Будущее развития недвижимости является устойчивым. Строители все чаще обращаются к развитию «зеленой» недвижимости, чтобы сократить свой углеродный след и создать более энергоэффективные дома. Но важно помнить, что будущее уже сейчас. Устойчивое развитие недвижимости – это не причуда.

Цель технологий — улучшить нашу повседневную жизнь, и устойчивое развитие недвижимости — не исключение. Каждый год новые технологии способствуют росту зеленой недвижимости, и этот год не стал исключением. Поэтому, если инвесторы хотят быть максимально экологичными, они должны внедрять самые современные технологии.

По крайней мере, это важно для будущего отрасли и то, что каждый реконструктор дома должен каким-то образом учитывать. Запишитесь на онлайн-курс по устойчивой недвижимости, чтобы изучить правильные методы устойчивого управления недвижимостью. Реализуйте правильные шаги и будьте впереди игры.