Cât de importantă este durabilitatea mediului în industria imobiliară globală?

Acasă

A menține un pas înainte în domeniul imobiliar incert și competitiv poate fi o provocare. Sustenabilitatea nu mai este o piață de nișă. Consumatorii o cer și se așteaptă în aproape fiecare aspect al vieții lor. Ligile sportive profesionale precum NFL implementează acum inițiative formale de sustenabilitate. Durabilitatea mediului a câștigat importanță globală în ultimii ani în contextul ESG (mediu, social și guvernare).

În mod similar, pentru a lua decizii mai informate de investiții imobiliare, managerii de investiții imobiliare au nevoie de o mai bună înțelegere a durabilității mediului în domeniul piețelor imobiliare globale atunci când își dezvoltă portofoliile globale de investiții imobiliare. Să explorăm cât de importantă este sustenabilitatea imobiliară pe tărâmul global.

De ce ar trebui industria imobiliară să adopte sustenabilitatea?

Rapoartele IPCC recente au confirmat deja că condițiile meteorologice extreme și catastrofale cauzate de schimbarea climei noastre vor avea loc mult mai devreme decât era de așteptat, ceea ce sugerează că industria imobiliară se va confrunta cu amenințări fizice în creștere rapidă.

Investitorii, proprietarii și chiriașii manifestă un interes din ce în ce mai mare pentru durabilitate. În plus, investitorii, factorii de decizie și publicul larg solicită din ce în ce mai mult schimbări ale modelelor de afaceri ale companiilor imobiliare. Propunerile de due diligence obligatorii nefinanciare și legislația viitoare, cum ar fi taxonomia UE și SFDR, vor contribui la creșterea cererilor de transparență în raportarea nefinanciară și la niveluri mai ridicate de responsabilitate.

Profesioniștii de afaceri din fiecare sector trebuie să încorporeze factorii de durabilitate și climatici în alegerile importante. De exemplu, sectorul imobiliar și investitorii ar beneficia din punct de vedere financiar și economic de pe urma deciziilor de piață orientate către rezultate durabile, ecologice, în special pe termen mediu și lung.

În ultimii zece ani, imobiliarul durabil a trecut de la a fi de nișă la a fi o marfă de bază pentru noile dezvoltări imobiliare și soluții de investiții. Se preconizează că un procent din ce în ce mai mare din proiectele de dezvoltare la nivel mondial se vor concentra pe clădiri verzi. Noile proiecte de dezvoltare care primesc investiții de la investitori trebuie fie să aibă un rating de durabilitate, fie să fie eligibile pentru unul.

Importanța durabilității mediului în industria imobiliară globală

Să dezvăluim în continuare importanța durabilității în domeniul imobiliar.

• Oamenii vor să adopte practici ecologice

Potrivit unui sondaj recent Nielsen, 81% dintre consumatorii din întreaga lume consideră că este extrem de important ca afacerile să aibă ca obiectiv îmbunătățirea mediului. Clădirea ecologică a luat amploare la începutul anilor 1990, devenind mai cunoscută aproximativ un deceniu mai târziu. Cu toate acestea, a fost mult timp salutat ca o caracteristică unică. Unul care a fost peste și dincolo de normă.

Acum este considerată mainstream și mulți oameni se așteaptă la sustenabilitate în casele lor și clădirile comerciale. Unele organisme de conducere solicită chiar implementarea unor măsuri de economisire a resurselor. Proprietarii de case doresc să plătească mai mult pentru caracteristici ecologice, cum ar fi aparate și ferestre eficiente din punct de vedere energetic, precum și caracteristici care promit o calitate îmbunătățită a aerului.

Cu generațiile mai tinere care intră pe piața imobiliară, acest grup conștient social caută caracteristici ecologice și durabilitate încorporată.

• Promovează sănătatea îmbunătățită

Structurile verzi sunt, de asemenea, benefice pentru sănătatea ta. Materialele tradiționale de construcție și mobilier contribuie la poluare și afectează sănătatea umană. Pașii pentru producerea de clădiri verzi, deși sunt foarte puțini, merg foarte mult în realizarea unei schimbări considerabile. Trebuie să îmbrățișați clădirile verzi și să utilizați materiale ecologice pentru a ajuta la curățarea aerului pe care îl respirăm. Nu numai că va promova un mediu sănătos în casa ta, dar va aduce beneficii și mediului natural din jurul tău. Un curs online de imobiliare durabilă vă poate ajuta să învățați modalități de a introduce practici mai ecologice și de a obține o sănătate îmbunătățită.

• Minimizați deșeurile

Termenul „gestionare durabilă a deșeurilor” se referă la colectarea, manipularea, reciclarea și eliminarea diferitelor deșeuri fără a pune în pericol mediul, sănătatea umană sau generațiile viitoare. Acesta cuprinde toate operațiunile legate de gestionarea deșeurilor, de la creare până la eliminare. Este esențial să fim conștienți de faptul că există multe tipuri diferite de deșeuri, inclusiv deșeuri municipale, deșeuri de la case, întreprinderi și șantiere; electronice sau „deșeuri electronice”, cum ar fi componentele computerului; și deșeuri radioactive, printre multe alte tipuri de deșeuri.

Gestionarea durabilă a deșeurilor urmărește să producă cea mai mică cantitate de gunoi, consumând în același timp mai puține resurse naturale și reutilizand cât mai multe resurse naturale. Imobiliare generează multe deșeuri la nivel global. Putem aborda această problemă utilizând resurse și materiale regenerabile în construcții durabile.

• Cheltuieli reduse

Este benefic pentru mediu să folosească materiale reciclate la construcție. În plus, se reduce consumul de energie prin folosirea de ferestre bine izolate, de unități de aer condiționat izolate; și tavane și pereți izolați în clădiri durabile. Cheltuielile cu energia pe termen lung au scăzut semnificativ datorită strategiilor sustenabile ale companiei.

Conform programului de producție, acțiuni rapide specifice, cum ar fi trecerea la lumini eficiente din punct de vedere energetic, economisesc consumul de energie pe termen lung. Costurile lunare cu utilitățile sunt reduse prin utilizarea echipamentelor eficiente din punct de vedere energetic și a energiei solare și eoliene. Reducerea consumului de energie este bună pentru întreprinderi, deoarece le face mai eficiente peste tot.

• Dovada viitorului afacerii imobiliare

Sustenabilitatea este viitorul aproape al fiecărui sector, inclusiv al reamenajarilor rezidențiali. Consumul de resurse naturale este la cote maxime, iar guvernele din întreaga lume lucrează din greu pentru a limita utilizarea acestor resurse altfel rare, reducând în același timp impactul nostru de carbon. Un răspuns global la conștientizarea mediului a dus la implementarea inițiativelor de reducere a utilizării resurselor naturale.

Investitorii care încep să încorporeze conceptul de dezvoltare imobiliară durabilă în strategia lor actuală de ieșire ar trebui să rămână în fruntea industriei lor și în fruntea listelor de dorințe ale cumpărătorilor – pentru prezent și pentru foarte mult timp de acum încolo.

Concluzie

Viitorul dezvoltării imobiliare este sustenabil. Constructorii vor apela din ce în ce mai mult la dezvoltarea imobiliară ecologică pentru a-și reduce amprenta de carbon și pentru a crea case mai eficiente din punct de vedere energetic. Dar este important să ne amintim că viitorul este acum. Dezvoltarea imobiliară durabilă nu este un moft.

Scopul tehnologiei este de a ne îmbunătăți viața de zi cu zi, iar dezvoltarea imobiliară durabilă nu este diferită. În fiecare an, noile tehnologii sporesc creșterea imobiliarelor ecologice, iar anul acesta nu face excepție. Prin urmare, dacă investitorii vor să fie cât mai prietenoși cu mediul, trebuie să adopte cele mai recente tehnologii.

Dacă nimic altceva, este esențial pentru viitorul industriei și ceva pe care fiecare reamenajator de case trebuie să ia în considerare într-un fel. Înscrie-te la un curs online de imobiliare durabilă pentru a învăța practicile potrivite pentru managementul imobiliar durabil. Implementați pașii potriviți și fiți înaintea jocului.