Quanto è importante la sostenibilità ambientale nel settore immobiliare globale?

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Mantenere un passo avanti nel settore immobiliare incerto e competitivo può essere difficile. La sostenibilità non è più un mercato di nicchia. I consumatori lo richiedono e se lo aspettano in quasi ogni aspetto della loro vita. I campionati sportivi professionistici come la NFL stanno ora implementando iniziative formali di sostenibilità. La sostenibilità ambientale ha acquisito importanza globale negli ultimi anni nel contesto di ESG (Environment, Social, and Governance).

Allo stesso modo, per prendere decisioni di investimento immobiliare più informate, i gestori di investimenti immobiliari hanno bisogno di una migliore comprensione della sostenibilità ambientale nell'ambito dei mercati immobiliari globali quando sviluppano i loro portafogli di investimenti immobiliari globali. Esploriamo quanto sia importante la sostenibilità immobiliare nel regno globale.

Perché il settore immobiliare dovrebbe adottare la sostenibilità?

Recenti rapporti dell'IPCC hanno già confermato che condizioni meteorologiche estreme e catastrofiche causate dal nostro cambiamento climatico si verificheranno molto prima del previsto, il che implica che il settore immobiliare dovrà affrontare minacce fisiche in rapido aumento.

Investitori, proprietari e inquilini mostrano un crescente interesse per la sostenibilità. Inoltre, gli investitori, i responsabili politici e il pubblico in generale chiedono sempre più modifiche ai modelli di business delle società immobiliari. Le proposte di due diligence non finanziaria obbligatoria e la legislazione imminente come la tassonomia dell'UE e la SFDR contribuiranno ad aumentare le richieste di trasparenza nella rendicontazione non finanziaria e livelli più elevati di responsabilità.

I professionisti aziendali di ogni settore devono incorporare sostenibilità e fattori climatici nelle scelte importanti. Ad esempio, il settore immobiliare e gli investitori trarrebbero vantaggio finanziario ed economico da decisioni di mercato orientate verso risultati sostenibili e rispettosi del clima, soprattutto a medio e lungo termine.

Negli ultimi dieci anni, gli immobili sostenibili sono passati dall'essere di nicchia a essere un bene comune per nuovi sviluppi immobiliari e soluzioni di investimento. Si prevede che una percentuale crescente di progetti di sviluppo in tutto il mondo si concentrerà su edifici verdi. I nuovi progetti di sviluppo che ricevono investimenti dagli investitori devono avere un rating di sostenibilità o essere idonei per ottenerlo.

L'importanza della sostenibilità ambientale nel settore immobiliare globale

Analizziamo ulteriormente l'importanza della sostenibilità nel settore immobiliare.

• Le persone vogliono adottare pratiche ecologiche

Secondo un recente sondaggio Nielsen, l'81% dei consumatori di tutto il mondo ritiene che sia estremamente importante per le aziende avere come obiettivo il miglioramento ambientale. La bioedilizia è decollata all'inizio degli anni '90, diventando più ampiamente conosciuta circa un decennio dopo. Tuttavia, era stato a lungo salutato come una caratteristica unica. Uno che era al di sopra e al di là della norma.

Ora è considerato mainstream e molte persone si aspettano la sostenibilità nelle loro case e negli edifici commerciali. Alcuni organi di governo richiedono persino l'attuazione di misure di risparmio delle risorse. I proprietari di case vogliono pagare di più per caratteristiche ecologiche come elettrodomestici e finestre ad alta efficienza energetica, oltre a caratteristiche che promettono una migliore qualità dell'aria.

Con le generazioni più giovani che entrano nel mercato immobiliare, questo gruppo socialmente consapevole è alla ricerca di caratteristiche ecologiche e sostenibilità integrata.

• Promuovi il miglioramento della salute

Le strutture verdi sono anche benefiche per la tua salute. I materiali tradizionali per l'edilizia e l'arredamento contribuiscono all'inquinamento e incidono sulla salute umana. I passaggi per la produzione di edifici verdi, sebbene siano molto piccoli, contribuiscono notevolmente a realizzare un cambiamento considerevole. È necessario abbracciare edifici verdi e utilizzare materiali ecologici per aiutare a pulire l'aria che respiriamo. Non solo promuoverà un ambiente sano nella tua casa, ma gioverà anche all'ambiente naturale che ti circonda. Un corso online di immobili sostenibili può aiutarti a imparare modi per introdurre pratiche più ecologiche e ottenere una salute migliore.

• Riduci al minimo gli sprechi

Il termine "gestione sostenibile dei rifiuti" si riferisce alla raccolta, manipolazione, riciclaggio e smaltimento di diversi rifiuti senza mettere in pericolo l'ambiente, la salute umana o le generazioni future. Comprende tutte le operazioni connesse alla gestione dei rifiuti dalla creazione allo smaltimento. È fondamentale essere consapevoli del fatto che esistono molti tipi diversi di rifiuti, compresi i rifiuti urbani, i rifiuti delle case, delle aziende e dei cantieri; elettronici o "rifiuti elettronici", come componenti di computer; e rifiuti radioattivi, tra molti altri tipi di rifiuti.

La gestione sostenibile dei rifiuti mira a produrre la minor quantità di rifiuti consumando meno risorse naturali e riutilizzando quante più risorse naturali possibile. Il settore immobiliare genera molti rifiuti a livello globale. Possiamo affrontare questo problema utilizzando risorse e materiali rinnovabili nella costruzione sostenibile.

• Spese ridotte

È vantaggioso per l'ambiente utilizzare materiali riciclati durante la costruzione. Inoltre, il consumo di energia è ridotto utilizzando finestre ben isolate, unità di condizionamento coibentate; e soffitti e pareti isolati in edifici sostenibili. Le spese energetiche a lungo termine sono notevolmente diminuite grazie alle strategie aziendali sostenibili.

Secondo il programma di produzione, azioni rapide specifiche come il passaggio a luci a risparmio energetico consentono di risparmiare energia a lungo termine. I costi mensili delle utenze vengono ridotti utilizzando apparecchiature ad alta efficienza energetica e l'energia solare ed eolica. Ridurre il consumo di energia è positivo per le aziende poiché le rende più efficaci ovunque.

• A prova di futuro il settore immobiliare

La sostenibilità è il futuro di quasi tutti i settori, comprese le ristrutturazioni residenziali. Il consumo di risorse naturali è ai massimi storici e i governi di tutto il mondo stanno lavorando duramente per limitare l'uso di queste risorse altrimenti scarse riducendo al contempo il nostro impatto sul carbonio. Una risposta globale alla consapevolezza ambientale ha portato alla messa in atto di iniziative per ridurre l'uso delle risorse naturali.

Gli investitori che iniziano a incorporare il concetto di sviluppo immobiliare sostenibile nella loro attuale strategia di uscita dovrebbero rimanere ai vertici del loro settore e in cima alle liste dei desideri degli acquirenti, per il presente e per molto tempo a venire.

Conclusione

Il futuro dello sviluppo immobiliare è sostenibile. I costruttori si rivolgeranno sempre più allo sviluppo immobiliare verde per ridurre la loro impronta di carbonio e creare case più efficienti dal punto di vista energetico. Ma è importante ricordare che il futuro è adesso. Lo sviluppo immobiliare sostenibile non è una moda passeggera.

L'obiettivo della tecnologia è migliorare la nostra vita quotidiana e lo sviluppo immobiliare sostenibile non è diverso. Ogni anno, le nuove tecnologie migliorano la crescita degli immobili verdi e quest'anno non fa eccezione. Pertanto, se gli investitori vogliono essere il più rispettosi dell'ambiente possibile, devono adottare le tecnologie più recenti.

Se non altro, è essenziale per il futuro del settore e qualcosa che ogni riqualificazione domestica deve considerare in qualche modo. Iscriviti a un corso online di immobili sostenibili per apprendere le giuste pratiche per una gestione immobiliare sostenibile. Implementa i passaggi giusti e sii in vantaggio.