Seberapa Penting Kelestarian Lingkungan dalam Industri Real Estat Global?

Rumah

Menjaga selangkah lebih maju dalam bidang real estat yang tidak pasti dan kompetitif dapat menjadi tantangan. Keberlanjutan bukan lagi ceruk pasar. Konsumen menuntut dan mengharapkannya di hampir setiap aspek kehidupan mereka. Liga olahraga profesional seperti NFL sekarang menerapkan inisiatif keberlanjutan formal. Kelestarian lingkungan telah menjadi kepentingan global dalam beberapa tahun terakhir dalam konteks ESG (Environment, Social, and Governance).

Demikian pula, untuk membuat keputusan investasi real estat yang lebih terinformasi, manajer investasi real estat memerlukan pemahaman yang lebih baik tentang kelestarian lingkungan di ranah pasar real estat global saat mengembangkan portofolio investasi real estat global mereka. Mari kita jelajahi betapa pentingnya keberlanjutan real estat di dunia global.

Mengapa industri real estat harus mengadopsi keberlanjutan?

Laporan IPCC baru-baru ini telah mengonfirmasi bahwa kondisi cuaca ekstrim dan bencana yang disebabkan oleh perubahan iklim kita akan terjadi lebih cepat dari yang diperkirakan, menyiratkan bahwa industri real estat akan menghadapi ancaman fisik yang meningkat dengan cepat.

Investor, pemilik, dan penyewa menunjukkan minat yang meningkat terhadap keberlanjutan. Selain itu, investor, pembuat kebijakan, dan masyarakat umum semakin menyerukan perubahan pada model bisnis perusahaan real estate. Proposal untuk uji tuntas non-keuangan wajib dan undang-undang yang akan datang seperti taksonomi UE dan SFDR akan berkontribusi pada peningkatan tuntutan transparansi dalam pelaporan non-keuangan dan tingkat akuntabilitas yang lebih tinggi.

Profesional bisnis di setiap sektor harus memasukkan faktor keberlanjutan dan iklim ke dalam pilihan penting. Misalnya, sektor real estat dan investor akan mendapatkan keuntungan finansial dan ekonomi dari keputusan pasar yang diarahkan menuju hasil yang berkelanjutan dan ramah iklim, terutama dalam jangka menengah dan panjang.

Selama sepuluh tahun terakhir, real estat berkelanjutan telah berubah dari ceruk menjadi komoditas arus utama untuk pengembangan real estat baru dan solusi investasi. Persentase peningkatan proyek pembangunan di seluruh dunia diperkirakan akan berfokus pada bangunan hijau. Proyek pembangunan baru yang menerima investasi dari investor harus memiliki peringkat keberlanjutan atau memenuhi syarat.

Pentingnya kelestarian lingkungan dalam industri real estate global

Mari uraikan lebih jauh pentingnya keberlanjutan dalam real estat.

• Orang ingin mengadopsi praktik hijau

Menurut survei Nielsen baru-baru ini, 81% konsumen di seluruh dunia percaya bahwa sangat penting bagi bisnis untuk menjadikan perbaikan lingkungan sebagai tujuan. Bangunan hijau lepas landas pada awal 1990-an, menjadi lebih dikenal secara luas sekitar satu dekade kemudian. Namun, itu sudah lama dipuji sebagai fitur unik. Salah satu yang di atas dan di luar norma.

Sekarang dianggap arus utama, dan banyak orang mengharapkan keberlanjutan di rumah dan bangunan komersial mereka. Beberapa badan pengatur bahkan mewajibkan penerapan langkah-langkah penghematan sumber daya. Pemilik rumah ingin membayar lebih untuk fitur ramah lingkungan seperti peralatan hemat energi dan jendela, serta fitur yang menjanjikan peningkatan kualitas udara.

Dengan generasi yang lebih muda memasuki pasar perumahan, kelompok yang sadar sosial ini mencari fitur hijau dan keberlanjutan bawaan.

• Meningkatkan kesehatan yang lebih baik

Struktur hijau juga bermanfaat bagi kesehatan Anda. Bahan bangunan dan perabotan tradisional berkontribusi terhadap polusi dan mempengaruhi kesehatan manusia. Langkah-langkah untuk menghasilkan bangunan hijau, meskipun sangat sedikit, sangat membantu dalam membuat perubahan yang cukup besar. Anda harus merangkul bangunan hijau dan memanfaatkan bahan ramah lingkungan untuk membantu membersihkan udara yang kita hirup. Itu tidak hanya akan mempromosikan lingkungan yang sehat di rumah Anda, tetapi juga akan bermanfaat bagi lingkungan alam di sekitar Anda. Kursus online real estat yang berkelanjutan dapat membantu Anda mempelajari cara memperkenalkan praktik yang lebih ramah lingkungan dan mencapai kesehatan yang lebih baik.

• Minimalkan limbah

Istilah "pengelolaan limbah berkelanjutan" mengacu pada pengumpulan, penanganan, daur ulang, dan pembuangan limbah yang berbeda tanpa membahayakan lingkungan, kesehatan manusia, atau generasi mendatang. Ini mencakup semua operasi yang terkait dengan pengelolaan limbah mulai dari pembuatan hingga pembuangan. Sangat penting untuk menyadari bahwa ada banyak jenis limbah, termasuk limbah kota, limbah dari rumah, bisnis, dan lokasi konstruksi; elektronik atau “limbah elektronik”, seperti komponen komputer; dan limbah radioaktif, di antara banyak jenis limbah lainnya.

Pengelolaan limbah berkelanjutan bertujuan untuk menghasilkan jumlah sampah paling sedikit sambil mengkonsumsi lebih sedikit sumber daya alam dan menggunakan kembali sumber daya alam sebanyak mungkin. Real estat menghasilkan banyak limbah secara global. Kami dapat mengatasi masalah ini dengan menggunakan sumber daya dan bahan terbarukan dalam konstruksi berkelanjutan.

• Mengurangi biaya

Bermanfaat bagi lingkungan untuk menggunakan bahan daur ulang saat membangun. Selain itu, konsumsi energi dikurangi dengan menggunakan jendela berinsulasi baik, unit pendingin udara berinsulasi; dan langit-langit dan dinding berinsulasi pada bangunan berkelanjutan. Biaya energi jangka panjang telah menurun secara signifikan karena strategi perusahaan yang berkelanjutan.

Menurut jadwal produksi, tindakan cepat tertentu seperti beralih ke lampu hemat energi menghemat pengeluaran daya jangka panjang. Biaya utilitas bulanan dikurangi dengan menggunakan peralatan hemat energi dan tenaga surya dan angin. Mengurangi penggunaan energi baik untuk bisnis karena membuat mereka lebih efektif secara keseluruhan.

• Bukti masa depan bisnis real estate

Keberlanjutan adalah masa depan hampir setiap sektor, termasuk pengembang perumahan. Konsumsi sumber daya alam selalu tinggi, dan pemerintah di seluruh dunia bekerja keras untuk membatasi penggunaan sumber daya yang langka ini sambil mengurangi dampak karbon kita. Tanggapan global terhadap kesadaran lingkungan telah menghasilkan inisiatif untuk mengurangi penggunaan sumber daya alam.

Investor yang mulai memasukkan konsep pengembangan real estat berkelanjutan ke dalam strategi keluar mereka saat ini harus tetap berada di puncak industri mereka dan di puncak daftar keinginan pembeli—untuk saat ini dan untuk waktu yang sangat lama.

Kesimpulan

Masa depan pengembangan real estat berkelanjutan. Pembangun akan semakin beralih ke pengembangan real estat hijau untuk mengurangi jejak karbon mereka dan menciptakan rumah yang lebih hemat energi. Tetapi penting untuk diingat bahwa masa depan adalah sekarang. Pengembangan real estat yang berkelanjutan bukanlah sebuah tren.

Tujuan teknologi adalah untuk meningkatkan kehidupan kita sehari-hari, dan pengembangan real estat yang berkelanjutan tidak berbeda. Setiap tahun, teknologi baru meningkatkan pertumbuhan real estat hijau, tidak terkecuali tahun ini. Oleh karena itu, jika investor ingin seramah mungkin terhadap lingkungan, mereka harus mengadopsi teknologi terkini.

Jika tidak ada yang lain, itu penting untuk masa depan industri dan sesuatu yang harus dipertimbangkan oleh setiap pengembang rumah. Daftarkan diri dalam kursus online real estat berkelanjutan untuk mempelajari praktik yang tepat untuk pengelolaan real estat berkelanjutan. Terapkan langkah-langkah yang tepat dan jadilah yang terdepan.