¿Qué tan importante es la sostenibilidad ambiental en la industria inmobiliaria global?

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Mantenerse un paso adelante en el campo inmobiliario incierto y competitivo puede ser un desafío. La sostenibilidad ya no es un nicho de mercado. Los consumidores lo exigen y lo esperan en casi todos los aspectos de sus vidas. Las ligas deportivas profesionales como la NFL ahora están implementando iniciativas formales de sostenibilidad. La sustentabilidad ambiental ha ganado importancia global en los últimos años dentro del contexto de ESG (Environment, Social, and Governance).

De manera similar, para tomar decisiones de inversión inmobiliaria más informadas, los administradores de inversiones inmobiliarias necesitan una mejor comprensión de la sostenibilidad ambiental en el ámbito de los mercados inmobiliarios globales al desarrollar sus carteras de inversión inmobiliaria global. Exploremos cuán importante es la sostenibilidad inmobiliaria en el ámbito global.

¿Por qué la industria inmobiliaria debería adoptar la sostenibilidad?

Los informes recientes del IPCC ya han confirmado que las condiciones climáticas extremas y catastróficas causadas por nuestro clima cambiante ocurrirán mucho antes de lo esperado, lo que implica que la industria de bienes raíces enfrentará amenazas físicas que aumentan rápidamente.

Los inversores, propietarios e inquilinos están mostrando un interés cada vez mayor en la sostenibilidad. Además, los inversores, los legisladores y el público en general exigen cada vez más cambios en los modelos comerciales de las empresas inmobiliarias. Las propuestas de debida diligencia no financiera obligatoria y la próxima legislación, como la taxonomía de la UE y el SFDR, contribuirán a aumentar las demandas de transparencia en los informes no financieros y niveles más altos de responsabilidad.

Los profesionales de negocios en todos los sectores deben incorporar la sustentabilidad y los factores climáticos en elecciones importantes. Por ejemplo, el sector inmobiliario y los inversores se beneficiarían financiera y económicamente de las decisiones del mercado orientadas hacia resultados sostenibles y respetuosos con el clima, especialmente a medio y largo plazo.

En los últimos diez años, los bienes raíces sostenibles han pasado de ser un nicho a ser un producto básico para nuevos desarrollos inmobiliarios y soluciones de inversión. Se prevé que un porcentaje cada vez mayor de proyectos de desarrollo en todo el mundo se centren en edificios ecológicos. Los nuevos proyectos de desarrollo que reciben inversiones de inversionistas deben tener una calificación de sostenibilidad o ser elegibles para una.

La importancia de la sostenibilidad ambiental en la industria inmobiliaria mundial

Analicemos aún más la importancia de la sostenibilidad en el sector inmobiliario.

• La gente quiere adoptar prácticas verdes.

Según una encuesta reciente de Nielsen, el 81 % de los consumidores de todo el mundo creen que es extremadamente importante que las empresas tengan como meta la mejora ambiental. La construcción ecológica despegó a principios de la década de 1990 y se hizo más conocida aproximadamente una década después. Sin embargo, durante mucho tiempo había sido aclamado como una característica única. Uno que estaba por encima y más allá de la norma.

Ahora se considera convencional y muchas personas esperan sostenibilidad en sus hogares y edificios comerciales. Algunos órganos de gobierno incluso requieren que se implementen medidas de ahorro de recursos. Los propietarios de viviendas quieren pagar más por características ecológicas, como electrodomésticos y ventanas de bajo consumo, así como características que prometen una mejor calidad del aire.

Con las generaciones más jóvenes ingresando al mercado de la vivienda, este grupo con conciencia social está buscando características ecológicas y sostenibilidad integrada.

• Fomentar una mejor salud

Las estructuras verdes también son beneficiosas para la salud. Los materiales tradicionales de construcción y mobiliario contribuyen a la contaminación y afectan a la salud humana. Los pasos para producir edificios verdes, aunque son muy pequeños, hacen mucho para lograr un cambio considerable. Debe adoptar edificios ecológicos y utilizar materiales ecológicos para ayudar a limpiar el aire que respiramos. No solo promoverá un ambiente saludable en su hogar, sino que también beneficiará el entorno natural que lo rodea. Un curso en línea de bienes raíces sostenibles puede ayudarlo a aprender formas de introducir prácticas más ecológicas y lograr una mejor salud.

• Minimiza los residuos

El término “gestión sostenible de residuos” se refiere a la recolección, manipulación, reciclaje y eliminación de diferentes residuos sin poner en peligro el medio ambiente, la salud humana o las generaciones futuras. Abarca todas las operaciones relacionadas con la gestión de residuos desde su creación hasta su eliminación. Es crucial ser consciente de que hay muchos tipos diferentes de desechos, incluidos los desechos municipales, los desechos de los hogares, las empresas y las obras de construcción; electrónicos o “desechos electrónicos”, como componentes de computadoras; y residuos radiactivos, entre muchos otros tipos de residuos.

La gestión sostenible de residuos tiene como objetivo producir la menor cantidad de basura mientras se consumen menos recursos naturales y se reutilizan tantos recursos naturales como sea posible. Los bienes raíces generan una gran cantidad de residuos a nivel mundial. Podemos abordar este problema mediante el uso de recursos y materiales renovables en la construcción sostenible.

• Gastos reducidos

Es beneficioso para el medio ambiente utilizar materiales reciclados al construir. Además, el consumo de energía se reduce mediante el uso de ventanas bien aisladas, unidades de aire acondicionado aisladas; y aislamiento de techos y paredes en edificios sostenibles. Los gastos de energía a largo plazo han disminuido significativamente debido a las estrategias sostenibles de la empresa.

De acuerdo con el programa de producción, las acciones rápidas específicas, como cambiar a luces de bajo consumo, ahorran gastos de energía a largo plazo. Los costos mensuales de los servicios públicos se reducen mediante el uso de equipos de bajo consumo y energía solar y eólica. Reducir el consumo de energía es bueno para las empresas, ya que las hace más eficaces en general.

• A prueba de futuro el negocio inmobiliario

La sustentabilidad es el futuro de casi todos los sectores, incluidos los desarrolladores residenciales. El consumo de recursos naturales está en su punto más alto, y los gobiernos de todo el mundo están trabajando arduamente para limitar el uso de estos recursos, que de otro modo serían escasos, al tiempo que reducen nuestro impacto de carbono. Una respuesta global a la conciencia ambiental ha dado como resultado la puesta en marcha de iniciativas para reducir el uso de los recursos naturales.

Los inversionistas que comienzan a incorporar el concepto de desarrollo inmobiliario sostenible en su estrategia de salida actual deben permanecer en la cima de su industria y en la parte superior de las listas de deseos de los compradores, por el presente y por mucho tiempo.

Conclusión

El futuro del desarrollo inmobiliario es sostenible. Los constructores recurrirán cada vez más al desarrollo inmobiliario verde para reducir su huella de carbono y crear hogares más eficientes energéticamente. Pero es importante recordar que el futuro es ahora. El desarrollo inmobiliario sostenible no es una moda pasajera.

El objetivo de la tecnología es mejorar nuestra vida cotidiana, y el desarrollo inmobiliario sostenible no es diferente. Cada año, las nuevas tecnologías mejoran el crecimiento de los bienes raíces verdes, y este año no es una excepción. Por lo tanto, si los inversores quieren ser lo más respetuosos con el medio ambiente, deben adoptar las tecnologías más recientes.

Por lo menos, es esencial para el futuro de la industria y algo que todos los desarrolladores de viviendas deben considerar de alguna manera. Inscríbase en un curso en línea de bienes raíces sustentables para aprender las prácticas correctas para la administración de bienes raíces sustentables. Implemente los pasos correctos y esté a la vanguardia del juego.