Wie wichtig ist ökologische Nachhaltigkeit in der globalen Immobilienbranche?

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Im unsicheren und wettbewerbsintensiven Immobilienbereich immer einen Schritt voraus zu sein, kann eine Herausforderung sein. Nachhaltigkeit ist kein Nischenmarkt mehr. Verbraucher fordern und erwarten dies in fast jedem Aspekt ihres Lebens. Professionelle Sportligen wie die NFL setzen jetzt formelle Nachhaltigkeitsinitiativen um. Ökologische Nachhaltigkeit hat in den letzten Jahren im Kontext von ESG (Environment, Social, and Governance) weltweit an Bedeutung gewonnen.

Um fundiertere Entscheidungen über Immobilieninvestitionen treffen zu können, benötigen Immobilien-Investmentmanager in ähnlicher Weise ein besseres Verständnis der ökologischen Nachhaltigkeit im Bereich der globalen Immobilienmärkte, wenn sie ihre globalen Immobilien-Investmentportfolios entwickeln. Lassen Sie uns untersuchen, wie wichtig die Nachhaltigkeit von Immobilien im globalen Bereich ist.

Warum sollte die Immobilienwirtschaft auf Nachhaltigkeit setzen?

Jüngste IPCC-Berichte haben bereits bestätigt, dass extreme, katastrophale Wetterbedingungen, die durch unseren Klimawandel verursacht werden, viel früher als erwartet eintreten werden, was bedeutet, dass die Immobilienbranche schnell zunehmenden physischen Bedrohungen ausgesetzt sein wird.

Investoren, Eigentümer und Mieter interessieren sich zunehmend für Nachhaltigkeit. Darüber hinaus fordern Investoren, Politik und Öffentlichkeit zunehmend Veränderungen der Geschäftsmodelle von Immobilienunternehmen. Vorschläge für obligatorische nichtfinanzielle Due Diligence und bevorstehende Gesetze wie die EU-Taxonomie und die SFDR werden zu steigenden Forderungen nach Transparenz in der nichtfinanziellen Berichterstattung und einem höheren Maß an Rechenschaftspflicht beitragen.

Geschäftsleute in allen Branchen müssen Nachhaltigkeits- und Klimafaktoren in wichtige Entscheidungen einbeziehen. Beispielsweise würden die Immobilienbranche und Investoren finanziell und wirtschaftlich von Marktentscheidungen profitieren, die auf nachhaltige, klimafreundliche Ergebnisse ausgerichtet sind, insbesondere mittel- und langfristig.

In den letzten zehn Jahren haben sich nachhaltige Immobilien von einer Nische zu einem Mainstream-Rohstoff für neue Immobilienentwicklungen und Anlagelösungen entwickelt. Prognosen zufolge wird sich ein zunehmender Prozentsatz der weltweiten Entwicklungsprojekte auf umweltfreundliche Gebäude konzentrieren. Neue Entwicklungsprojekte, die Investitionen von Investoren erhalten, müssen entweder über ein Nachhaltigkeitsrating verfügen oder dafür in Frage kommen.

Die Bedeutung der ökologischen Nachhaltigkeit in der globalen Immobilienbranche

Lassen Sie uns die Bedeutung der Nachhaltigkeit bei Immobilien weiter aufschlüsseln.

• Die Menschen wollen grüne Praktiken übernehmen

Laut einer kürzlich durchgeführten Nielsen-Umfrage glauben 81 % der Verbraucher weltweit, dass es für Unternehmen äußerst wichtig ist, Umweltverbesserungen zum Ziel zu haben. Grünes Bauen begann in den frühen 1990er Jahren und wurde etwa ein Jahrzehnt später bekannter. Es wurde jedoch lange als Alleinstellungsmerkmal gefeiert. Eine, die weit über die Norm hinausging.

Es gilt heute als Mainstream, und viele Menschen erwarten Nachhaltigkeit in ihren Häusern und Geschäftsgebäuden. Einige Gremien fordern sogar ressourcenschonende Maßnahmen. Hausbesitzer möchten mehr für umweltfreundliche Ausstattungsmerkmale wie energieeffiziente Geräte und Fenster sowie Ausstattungsmerkmale zahlen, die eine verbesserte Luftqualität versprechen.

Da jüngere Generationen in den Wohnungsmarkt eintreten, sucht diese sozial bewusste Gruppe nach grünen Merkmalen und eingebauter Nachhaltigkeit.

• Fördern Sie eine verbesserte Gesundheit

Grüne Strukturen sind auch gesundheitsfördernd. Herkömmliche Bau- und Einrichtungsmaterialien tragen zur Umweltverschmutzung bei und beeinträchtigen die menschliche Gesundheit. Die Schritte zur Herstellung umweltfreundlicher Gebäude sind zwar sehr klein, tragen jedoch zu einer erheblichen Veränderung bei. Sie müssen umweltfreundliche Gebäude annehmen und umweltfreundliche Materialien verwenden, um die Luft, die wir atmen, zu reinigen. Es fördert nicht nur eine gesunde Umgebung in Ihrem Zuhause, sondern kommt auch der natürlichen Umgebung um Sie herum zugute. Ein Online-Kurs für nachhaltige Immobilien kann Ihnen dabei helfen, Wege zu finden, umweltfreundlichere Praktiken einzuführen und eine bessere Gesundheit zu erreichen.

• Verschwendung minimieren

Der Begriff „nachhaltige Abfallwirtschaft“ bezieht sich auf das Sammeln, Behandeln, Recyceln und Entsorgen verschiedener Abfälle, ohne die Umwelt, die menschliche Gesundheit oder zukünftige Generationen zu gefährden. Es umfasst alle mit der Abfallwirtschaft verbundenen Tätigkeiten von der Entstehung bis zur Entsorgung. Es ist wichtig, sich darüber im Klaren zu sein, dass es viele verschiedene Arten von Abfällen gibt, darunter Siedlungsabfälle, Abfälle aus Haushalten, Unternehmen und Baustellen; Elektronik- oder „Elektroschrott“, wie Computerkomponenten; und radioaktiver Abfall, neben vielen anderen Abfallarten.

Nachhaltige Abfallwirtschaft zielt darauf ab, die geringste Menge an Müll zu produzieren, gleichzeitig weniger natürliche Ressourcen zu verbrauchen und so viele natürliche Ressourcen wie möglich wiederzuverwenden. Immobilien erzeugen weltweit viel Abfall. Wir können dieses Problem angehen, indem wir erneuerbare Ressourcen und Materialien für nachhaltiges Bauen verwenden.

• Reduzierte Ausgaben

Es ist gut für die Umwelt, beim Bauen recycelte Materialien zu verwenden. Zusätzlich wird der Energieverbrauch durch den Einsatz von gut isolierten Fenstern, isolierten Klimaanlagen reduziert; und isolierte Decken und Wände in nachhaltigen Gebäuden. Die langfristigen Energiekosten sind durch nachhaltige Unternehmensstrategien deutlich gesunken.

Entsprechend dem Produktionsplan sparen gezielte Schnellmaßnahmen wie die Umstellung auf energieeffiziente Leuchten langfristig Stromkosten. Durch den Einsatz energieeffizienter Geräte sowie Solar- und Windenergie werden die monatlichen Nebenkosten gesenkt. Die Reduzierung des Energieverbrauchs ist gut für Unternehmen, da sie dadurch insgesamt effektiver werden.

• Das Immobiliengeschäft zukunftssicher machen

Nachhaltigkeit ist die Zukunft fast aller Sektoren, einschließlich Wohnungssanierer. Der Verbrauch natürlicher Ressourcen ist auf einem Allzeithoch, und Regierungen weltweit arbeiten hart daran, die Nutzung dieser ansonsten knappen Ressourcen zu begrenzen und gleichzeitig unsere CO2-Belastung zu verringern. Eine weltweite Reaktion auf das Umweltbewusstsein hat dazu geführt, dass Initiativen ergriffen wurden, um den Verbrauch natürlicher Ressourcen zu reduzieren.

Investoren, die beginnen, das Konzept der nachhaltigen Immobilienentwicklung in ihre aktuelle Exit-Strategie aufzunehmen, sollten an der Spitze ihrer Branche und ganz oben auf der Wunschliste der Käufer bleiben – für die Gegenwart und für eine sehr lange kommende Zeit.

Fazit

Die Zukunft der Immobilienentwicklung ist nachhaltig. Bauherren werden sich zunehmend der grünen Immobilienentwicklung zuwenden, um ihren CO2-Fußabdruck zu verringern und energieeffizientere Häuser zu schaffen. Aber es ist wichtig, sich daran zu erinnern, dass die Zukunft jetzt ist. Nachhaltige Immobilienentwicklung ist keine Modeerscheinung.

Das Ziel der Technologie ist es, unseren Alltag zu verbessern, und die nachhaltige Immobilienentwicklung ist nicht anders. Jedes Jahr fördern neue Technologien das Wachstum grüner Immobilien, und dieses Jahr ist keine Ausnahme. Wenn Investoren also so umweltfreundlich wie möglich sein wollen, müssen sie die neuesten Technologien übernehmen.

Nicht zuletzt ist es für die Zukunft der Branche von entscheidender Bedeutung und etwas, das jeder Bauherr in irgendeiner Weise berücksichtigen muss. Melden Sie sich für einen Online-Kurs für nachhaltige Immobilien an, um die richtigen Praktiken für nachhaltiges Immobilienmanagement zu erlernen. Setzen Sie die richtigen Schritte um und seien Sie der Konkurrenz voraus.