ما مدى أهمية الاستدامة البيئية في صناعة العقارات العالمية؟

مسكن

قد يكون المضي قدمًا في مجال العقارات غير المؤكدة والتنافسية أمرًا صعبًا. لم تعد الاستدامة سوقًا متخصصة. يطلبها المستهلكون ويتوقعونها في كل جانب من جوانب حياتهم تقريبًا. تقوم البطولات الرياضية المحترفة مثل اتحاد كرة القدم الأميركي بتنفيذ مبادرات استدامة رسمية. اكتسبت الاستدامة البيئية أهمية عالمية في السنوات الأخيرة في سياق ESG (البيئة والاجتماعية والحوكمة).

وبالمثل ، من أجل اتخاذ قرارات أكثر استنارة بشأن الاستثمار العقاري ، يحتاج مديرو الاستثمار العقاري إلى فهم أفضل للاستدامة البيئية في عالم أسواق العقارات العالمية عند تطوير محافظهم الاستثمارية العقارية العالمية. دعونا نستكشف مدى أهمية الاستدامة العقارية في العالم.

لماذا يجب أن تتبنى صناعة العقارات الاستدامة؟

أكدت التقارير الأخيرة للهيئة الحكومية الدولية المعنية بتغير المناخ (IPCC) بالفعل أن الظروف المناخية القاسية والكارثية الناجمة عن تغير مناخنا ستحدث في وقت أقرب بكثير مما كان متوقعًا ، مما يعني أن صناعة العقارات ستواجه تهديدات مادية متزايدة بسرعة.

يظهر المستثمرون والمالكون والمستأجرون اهتمامًا متزايدًا بالاستدامة. بالإضافة إلى ذلك ، يدعو المستثمرون وواضعو السياسات والجمهور بشكل متزايد إلى إجراء تغييرات في نماذج الأعمال الخاصة بشركات العقارات. ستساهم مقترحات العناية الواجبة غير المالية الإلزامية والتشريعات القادمة مثل تصنيف الاتحاد الأوروبي و SFDR في زيادة المطالب بالشفافية في إعداد التقارير غير المالية ومستويات أعلى من المساءلة.

يجب على محترفي الأعمال في كل قطاع دمج عوامل الاستدامة والمناخ في الخيارات المهمة. على سبيل المثال ، سيستفيد قطاع العقارات والمستثمرون مالياً واقتصادياً من قرارات السوق الموجهة نحو نتائج مستدامة وصديقة للمناخ ، خاصة على المدى المتوسط ​​والطويل.

على مدى السنوات العشر الماضية ، تحولت العقارات المستدامة من كونها متخصصة إلى كونها سلعة رئيسية للتطورات العقارية الجديدة وحلول الاستثمار. من المتوقع أن تركز نسبة متزايدة من مشاريع التنمية في جميع أنحاء العالم على المباني الخضراء. يجب أن يكون لمشاريع التنمية الجديدة التي تتلقى استثمارات من المستثمرين تصنيف الاستدامة أو أن تكون مؤهلة لذلك.

أهمية الاستدامة البيئية في صناعة العقارات العالمية

دعونا نزيد من تفصيل أهمية الاستدامة في العقارات.

• يريد الناس تبني ممارسات خضراء

وفقًا لاستطلاع أجرته شركة Nielsen مؤخرًا ، يعتقد 81٪ من المستهلكين في جميع أنحاء العالم أنه من المهم للغاية بالنسبة للشركات أن يكون هدفها هو تحسين البيئة. انطلق البناء الأخضر في أوائل التسعينيات ، وأصبح معروفًا على نطاق واسع بعد حوالي عقد من الزمان. ومع ذلك ، فقد تم الترحيب بها منذ فترة طويلة باعتبارها ميزة فريدة. واحد كان فوق المعيار.

يعتبر الآن من السائد ، ويتوقع الكثير من الناس الاستدامة في منازلهم ومبانيهم التجارية. حتى أن بعض الهيئات الرئاسية تتطلب تنفيذ تدابير لتوفير الموارد. يرغب أصحاب المنازل في دفع المزيد مقابل الميزات الصديقة للبيئة مثل الأجهزة والنوافذ الموفرة للطاقة ، فضلاً عن الميزات التي تعد بتحسين جودة الهواء.

مع دخول الأجيال الشابة إلى سوق الإسكان ، تبحث هذه المجموعة الواعية اجتماعيًا عن ميزات خضراء واستدامة مدمجة.

• تعزيز الصحة المحسنة

الهياكل الخضراء مفيدة أيضًا لصحتك. تساهم مواد البناء والتأثيث التقليدية في التلوث وتؤثر على صحة الإنسان. خطوات إنشاء المباني الخضراء ، على الرغم من ضآلة عددها ، تقطع شوطًا طويلاً في إحداث تغيير كبير. يجب عليك تبني المباني الخضراء واستخدام مواد صديقة للبيئة للمساعدة في تنظيف الهواء الذي نتنفسه. لن يؤدي فقط إلى تعزيز بيئة صحية في منزلك ، ولكنه سيفيد أيضًا البيئة الطبيعية من حولك. يمكن أن تساعدك الدورة التدريبية عبر الإنترنت في مجال العقارات المستدامة في تعلم طرق لتقديم ممارسات أكثر مراعاة للبيئة وتحقيق صحة أفضل.

• تقليل الفاقد

يشير مصطلح "الإدارة المستدامة للنفايات" إلى جمع النفايات المختلفة ومعالجتها وإعادة تدويرها والتخلص منها دون تعريض البيئة أو صحة الإنسان أو الأجيال القادمة للخطر. يشمل جميع العمليات المرتبطة بإدارة النفايات من الإنشاء وحتى التخلص منها. من الضروري أن تدرك أن هناك العديد من أنواع النفايات المختلفة ، بما في ذلك النفايات البلدية ، والنفايات من المنازل والشركات ومواقع البناء ؛ الإلكترونية أو "النفايات الإلكترونية" ، مثل مكونات الكمبيوتر ؛ والنفايات المشعة ، من بين العديد من أنواع النفايات الأخرى.

تهدف الإدارة المستدامة للنفايات إلى إنتاج أقل كمية من القمامة مع استهلاك موارد طبيعية أقل وإعادة استخدام أكبر عدد ممكن من الموارد الطبيعية. العقارات تولد الكثير من النفايات على مستوى العالم. قد نعالج هذه المشكلة باستخدام الموارد والمواد المتجددة في البناء المستدام.

• مصاريف مخفضة

من المفيد للبيئة استخدام المواد المعاد تدويرها عند البناء. بالإضافة إلى ذلك ، يتم تقليل استهلاك الطاقة باستخدام النوافذ المعزولة جيدًا ووحدات تكييف الهواء المعزولة ؛ والأسقف والجدران المعزولة في المباني المستدامة. انخفضت نفقات الطاقة طويلة الأجل بشكل كبير بسبب استراتيجيات الشركة المستدامة.

وفقًا لجدول الإنتاج ، تعمل الإجراءات السريعة المحددة مثل التبديل إلى المصابيح الموفرة للطاقة على توفير نفقات الطاقة على المدى الطويل. يتم تخفيض تكاليف المرافق الشهرية باستخدام معدات موفرة للطاقة وطاقة شمسية وطاقة الرياح. يعد تقليل استخدام الطاقة مفيدًا للشركات لأنه يجعلها أكثر فاعلية في كل مكان.

• إثبات المستقبل للأعمال العقارية

الاستدامة هي مستقبل كل قطاع تقريبًا ، بما في ذلك شركات إعادة التطوير السكنية. بلغ استهلاك الموارد الطبيعية أعلى مستوياته على الإطلاق ، وتعمل الحكومات في جميع أنحاء العالم جاهدة للحد من استخدام هذه الموارد النادرة مع تقليل تأثير الكربون. أدت الاستجابة العالمية للوعي البيئي إلى اتخاذ مبادرات للحد من استخدام الموارد الطبيعية.

يجب على المستثمرين الذين يبدأون في دمج مفهوم التطوير العقاري المستدام في استراتيجية الخروج الحالية الخاصة بهم البقاء في قمة صناعتهم وعلى رأس قوائم رغبات المشترين - في الوقت الحاضر ولفترة طويلة جدًا في المستقبل.

استنتاج

مستقبل التطوير العقاري مستدام. سيتجه البناة بشكل متزايد إلى تطوير العقارات الخضراء لتقليل بصمتهم الكربونية وإنشاء منازل أكثر كفاءة في استخدام الطاقة. لكن من المهم أن نتذكر أن المستقبل هو الآن. التنمية العقارية المستدامة ليست بدعة.

الهدف من التكنولوجيا هو تحسين حياتنا اليومية ، ولا يختلف التطوير العقاري المستدام. كل عام ، تعمل التقنيات الجديدة على تعزيز نمو العقارات الخضراء ، وهذا العام ليس استثناءً. لذلك ، إذا أراد المستثمرون أن يكونوا صديقين للبيئة قدر الإمكان ، فيجب عليهم تبني أحدث التقنيات.

إذا لم يكن هناك شيء آخر ، فهو ضروري لمستقبل الصناعة وشيء يجب على كل مُعيد تطوير منزل مراعاته بطريقة ما. قم بالتسجيل في دورة العقارات المستدامة عبر الإنترنت لتعلم الممارسات الصحيحة لإدارة العقارات المستدامة. نفذ الخطوات الصحيحة وكن في الصدارة.